裝潢費用一坪多少？了解裝潢類型、支付細項與流程，精準掌握預算
- Yun-Ting Tsai
- 3月24日
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已更新：2天前
裝潢費用怎麼抓？本文介紹裝潢預算中重要的影響因素，並依4大裝潢類型說明如何初估每坪裝潢費用，接著詳解室內裝潢費用細項：設計費、工程費及其他常見費用，最後整理注意事項。文末附上推薦裝潢公司：傳奇設計！
一、裝潢前必讀：了解裝潢價格因素，合理安排裝潢預算
（一）影響裝潢費用的主要因素有哪些？
裝潢費用的多寡，除了取決於施工面積之外，還會受許多不同因素的影響。以下整理 4 項關鍵因素，助您更深入掌握裝潢費用的預算編排。
1.裝潢風格
裝潢風格決定了整體空間的視覺與氛圍，例如：現代風講求簡約線條，多使用黑、灰、白的色彩主調，一般不會使用繁複裝飾；北歐風則偏好木質家具和地板；工業風以展現材料的原始質感為核心，常見外露管線、金屬材質與水泥牆等要素；侘寂風則透過自然材質如木材、礦物塗料的運用，來營造出寧靜而充滿禪意的空間。這些常見的風格所慣用的材料和施工工藝複雜度各不相同，因此會對最終裝潢造價構成直接影響。
2.材質使用
不同材料的價格差異極大，假如裝潢時選用高級材質，像是大理石、實木等來製作牆面和地板，將大幅提高用料相關的成本。如果指定使用國外品牌或板材，便會進一步增加材料費用。反之，選擇性價比高的材料，如塑合板、石塑地板等，則可以有效降低成本，同時維持基本的美觀與功能。
3.工期要求
若項目需要在短時間內完成，往往需要增加人手或要求加班，導致人工費用的增加。另外，裝修旺季如農曆新年前，相關人工費用亦可能上漲。因此，建議您盡量提前規劃工期，避免趕工及錯開旺季，以降低人力成本方面的支出。
4.屋齡屋況
由於屋齡和屋況與工程的複雜度與所需時間直接相關，因此亦是影響裝潢費用的重要因素。例如老屋翻新大多需要進行額外的拆除、管線重整、結構補強等作業，因此每坪費用便會較新成屋高。
（二）錢要花在刀口上！詳盡裝潢預算分配參考
一般而言，裝潢預算可分為以下 4 大類，並建議按以下比例分配：
1.設計與工程
預算占比：70%
具體項目：室內設計、裝潢工程、水電、油漆、泥作等。
說明：占用最多預算的部分，主要包括空間規劃、風格營造等由設計到實作所產生的人事費用及硬體裝修費用，是整體裝潢作業的基礎。
2.家電設備
預算占比：10%
具體項目：電視、洗衣機、冰箱、廚房家電、免治馬桶、衛浴設備等。
說明：家居必備的基本家電設備會直接影響日常生活品質，應選擇信譽良好、符合需求的品牌和產品。
3.家具
預算占比：15%
具體項目：沙發、床、餐桌椅、系統櫃等。
說明：選擇家具的主要考量是實用與美觀，如選擇品質良好、容易清潔維護的產品，能在長期使用下仍保持賞心悅目。
4.軟裝佈置
預算占比：5%
具體項目：窗簾、地毯、裝飾品、燈具等。
說明：軟裝佈置發揮空間較大，能提升空間氛圍，凸顯屋主獨到品味，這些適當的點綴也可增添舒適感。
整體的裝潢費用，應落在房價 10%～15% 以上，在購屋時應先行預留這筆資金，以免陷入有房卻沒錢裝潢的窘境。
其他注意事項
彈性預算：建議額外預留約 10% 的預算作為應急資金，以應對裝潢過程中的突發狀況或臨時追加款項。
需求評估：在裝潢前，應明確自身需求，考慮諸如家庭人數、活動習慣、工作需求、寵物習性等，並盡量避免不必要的花費。
品質考量：選擇材料與設備時，應注重品質、安全性與耐用性，避免因貪圖便宜而選用較次等的產品，影響使用體驗，甚至可能埋下安全隱患。
透過合理的預算分配，可在有效控制裝潢成本的前提下打造理想的居家環境。
二、裝潢費用一坪多少錢？依據 4 大裝潢類型初估裝潢費用
儘管裝潢費用可依據坪數來估算，然而事實上由於不同屋型的裝潢面臨的情境並不相同，主要項目各有差異，因此費用價差甚大。下面為您整理了 4 大裝潢類型，馬上來了解箇中差異，進行更可靠的裝潢費用初估：
（一）新成屋裝潢費用估算
新成屋通常有基本的格局設計和結構完善，裝潢重點多在進行客製化格局微調，以貼合屋主的使用習慣，並進行美化與功能設計。
每坪費用：10 萬元起
主要項目：格局微調、水電、燈光、天花板、電視牆、衣櫥規劃、廁所、牆面漆、天花板設計、燈光規劃等。
（二）老屋翻新費用估算
屋齡較高的中古屋在裝潢時，往往需要進行結構補強和重拉老舊管線等工程，以確保居住的安全性。另外，牆面和地板在長期的使用下亦容易發生壁癌、破損、外觀陳舊等問題，均需進行修補或更新，因此整體費用較高。
每坪費用：15 萬元起
主要項目：拆除重建牆面、更換管線系統、修復結構缺陷、打造全新內部設計、廚衛防水工程等，如外牆有漏水狀況另作評估與計費。
（三）預售屋裝潢費用估算
毛胚屋需從零開始進行全面裝潢，因此無須進行拆除工程，整體規劃也會更自由。不過，建商的基本配備未必能滿足屋主需求，如需進行指定的調整或加裝工程，也會影響總預算。建議您購屋後請設計師協助客變規劃，完善的客變設計長遠而言可省下一些不必要的費用。
每坪費用：10 萬元起
主要項目：規劃空間格局、鋪設地板和天花板、安裝管線與廚衛設備、安排基礎家具、牆面漆等。
（四）豪宅裝潢費用估算
豪宅裝潢除了包含一般的裝潢項目外，還以凸顯屋主的品味與喜好為主要目標，因此大多會使用價格高昂的材料，並進行風格強烈的個性化設計。部分喜愛科技感或追求極致便捷體驗的屋主，也會額外要求進行智能化設計，這將進一步提高整體造價。
每坪費用：20 萬元起
主要項目：高價石材板材訂購、訂造客製家具及藝術風格設計等，如希望打造智能家居，則智能設備的設計與安裝費用需要另外計算。
三、室內裝潢費用細項有哪些？ 設計與工程項目＆計算方式全解析
（一）室內設計費用
室內設計費用通常包含丈量、設計和監工 3 階段的服務，其費用基準主要取決於設計師的經驗、知名度、公司規模以及裝潢設計的複雜程度等，常見的計價方式有以下 2 種：
按坪數計價：依據實際規劃的坪數，每坪收費約為 6,000 元～12,000 元起。此範圍會因設計師的資歷和設計難度而有所差異。
按工程總金額比例計價：若設計公司同時承包工程，這時候便會產生監工費，整體設計費用通常落在總工程款的 10% 以上。
此外，若需設計公司提供 3D 建模圖或多次設計調整服務等，便可能需額外支付費用。
（二）裝潢主要工程費用
裝潢主要工程費用是指主要工程項目中的材料費與施工費，往往是裝潢整體費用中占比最重的一環，以下整理常見主要工程的合理費用區間（含工帶料）以供參考：
天花板裝潢費用：主要包括板材、骨架、燈具設置及其施工費，依類型和施工難度收費不同，約為 4,500 元起／坪，如需製作造型天花板，費用便會進一步提高。
地板裝潢費用：主要包括板材及其施工費，依選材價格落差甚大，常見的超耐磨地板材料和石塑地板含工帶料價格約為 3,000～4,500 元起／坪，木地板約為 15,000 元起／坪，一般磁磚及薄板磁磚地板約為 5,000～20,000 元起／坪，而如選用石材製作，則為 20,000 元起／坪。
系統櫃裝潢費用：主要包括板材及其施工費，依櫃體寬度和高度可作費用初步估算，市價約為 4,500～8,000 元起／尺，如有特殊高度或設計需求，便會產生更多費用。
泥作工程費用：1.5 萬元起／坪
木作工程費用：5 萬元起／坪
水電工程費用：1.5 萬元起／坪
衛浴設置費用：8 萬元起／間
廚具設置費用：10 萬元起／組
※以上費用僅供參考，請以實際報價為主。
（三）其他常見的裝潢費用
除了設計和工程之外，在裝潢施工現場還會產生額外的作業，因此也需要繳付相關費用。下列統整了一些常見的額外費用供您參考：
拆除費用：2,500～6,800 元起／坪
廢棄物清運費用：15,000 元起／車（3.5 噸）
保護工程費用：5,000 元起，依坪數與保護內容計價
保險費：為保障施工安全，可能需要投保第三者責任險、勞工保險及工程險等，保費約為 10,000～50,000 元起，視保險類型和保障金額而定。
四、裝潢費用注意事項 Q&A
（一）裝潢費用可否向銀行貸款？
答案是可以的！台灣的銀行目前提供多種裝潢貸款方案，主要分為以下 3 類：
修繕住宅貸款利息補貼：內政部為提升民眾居住品質與安全，推出利率優惠的修繕住宅貸款，適用於日常生活所需或安全考量的修繕項目，如屋頂漏水、衛浴設備增設、照明設備等。申請人需符合特定資格，如為中低收入戶、具特殊需求等，詳情可參考內政部不動產資訊平台。
裝潢修繕貸款：部分銀行提供裝潢修繕貸款，貸款額度通常依房屋鑑價結果決定，例如房屋鑑價若為 1,000 萬元，裝潢貸款額度為 10%，則可申請 100 萬元的裝潢貸款。利率和還款期限視各銀行規定而定，建議向多家銀行詢問以比較條件。
個人信用貸款：若無法申請上述貸款，亦可考慮個人信用貸款，不必提供擔保品，貸款額度和利率依個人信用評分而定。然而，信用貸款利率通常較高，需謹慎評估還款能力。
（二）裝潢估價要錢嗎？
一般而言，室內設計公司在估價前需要親臨府上進行丈量，並按丈量結果進行初步規劃，接著才能提供估價，因此會產生相關的服務費。以傳奇設計為例，針對丈量和初步規劃需酌收 2 萬元起的服務費用，若後續委託合作、成功簽約，這筆費用便會從設計費中扣除。不同公司可能另有收費方式與基準，建議您在充分了解後再預約估價服務。
（三）一般裝潢如何報價？裝潢費用怎麼支付？
裝潢報價主要取決於裝潢項目、材料選擇、設計複雜度等因素，一般在丈量、初步規劃並與屋主確認所用材質與設計細節後，便會依設計、材料、加工、安裝、運輸所產生的費用提出基礎報價並簽約。而裝潢費用的繳付大多採用分期付款，分別在簽約時、工程中和完工驗收後 3 個階段按比例收費，傳奇設計的付款階段與比例如下：
簽約時：支付總金額的 30%。
工程進行中：根據工程進度分階段支付，木作工程進場時收取 30%，待油漆工程進場再收取 30%。
完工驗收後：支付剩餘的 10%。
（四）裝潢清潔費和裝修保證金是什麼？誰需要付這筆錢？
裝潢清潔費是針對施工期間對屋內及公共區域造成髒亂的清潔整理費用，相關費用一般會包含在工程報價之中；裝修保證金則是為了確保裝修期間不損害公共設施，或者對其他住戶構成重大影響而繳納的保證費用，若沒有造成公共區域的損壞，工程驗收後大多會全額退還，這筆費用可由業主和設計公司自行協調。
五、裝潢推薦｜傳奇設計，逐步實現您的家居夢想藍圖
傳奇室內裝修設計成立於 2012 年，由曾獲得義大利 A'Design 與美國 Muse 設計大獎的設計總監 Leo Liao 帶領，十多年來已為無數屋主打造精美且富有格調的家居，滿足每個對家的想像與期待。我們透過細緻耐心的溝通，充分了解不同屋主的需求，掌握每項細節，再利用室內設計的專長，為屋主解決各式難題，攜手構築獨一無二、讓人自在放鬆的家。
傳奇設計擅長各種裝潢風格，並時刻將「精準客製」視為首要原則，協助您打造切合需求、動線合理、功能齊全、美輪美奐的夢想家居。我們更承諾嚴格把關施工的品質和時程，確保每個細節都達到最高標準的同時，讓您能夠準時拎包入住，開展全新幸福居家生活。
如果您對裝潢品質與設計感有著更高追求，傳奇設計不僅可以幫助您物色各式進口高級材質與設備，也能夠運用精湛的設計與施作工藝，實現各種特殊的視覺設計，讓家不只是起居的場域，更是您展示個人品味的舞台。
